Colliers บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้ออกรายงาน Facilitating AI with Unprecedented Infrastructure โดยชี้ว่าเม็ดเงินการลงทุนใน Data Center นั้นเป็นปีแรกที่สามารถเอาชนะการลงทุนในด้านพลังงานน้ำมันครั้งแรก
รายงานล่าสุดจาก Colliers ชี้ว่าในปี 2025 การลงทุนใน Data Center มีมูลค่าเกิน 580,000 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 27% เมื่อเทียบกับปี 2024 รอกจากนี้ยังเป็นครั้งแรกที่การลงทุนในศูนย์ข้อมูลสูงกว่าการลงทุนในแหล่งผลิตน้ำมันใหม่ๆ ด้วยซ้ำ
โดยในสหรัฐอเมริกา เม็ดเงินลงทุนดังกล่าวนั้นมากถึง 500,000 ล้านเหรียญสหรัฐ
Colliers ยังชี้ว่านี่เป็นการเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างที่ทำให้การลงทุนใน Data Center กลายเป็น 1 ในโครงสร้างพื้นฐานที่ต้องใช้เงินลงทุนสูงที่สุดของโลกอีกด้วย
ขณะเดียวกันราบงานดังกล่าวยังชี้ว่าการลงทุนใน Data Center นั้นจะถูกกำหนดโดยปัจจัยไม่ว่าจะเป็น เม็ดเงิน ใบอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การจัดหาด้านพลังงานไฟฟ้า รวมถึงปัจจัยอื่นๆ ได้ตามกรอบเวลาที่เหมาะสม
นอกจากนี้รายงานดังกล่าวยังกังวลในเรื่องของหนี้สิน แม้ว่าหนี้สินส่วนใหญ่จะอยู่กับบริษัทเทคโนโลยีรายใหญ่ๆ รวมถึงภายใต้ตลาดสินเชื่อนอกตลาด (Private Credit) ก็ตาม ซึ่งข้อดีคือทำให้โครงการลงทุนรุดหน้าไวยิ่งขึ้น แต่ก็มาพร้อมกับความเสี่ยงใหม่ๆ ด้วยเช่นกัน